原标题：什么是教育综合体 夹缝中生存的中小型线下教育机构

　　“教育综合体”是指在规划区域内，以教育为主题，以多业态的教育、文化、艺术、体育科技等优质资源聚合的教育复合体。

　　也可以理解为，他是一个以教育为主题，以学生和家长为服务对象，进行多品类教学和其他相关体验的综合区域。

　　2015年全新概念诞生

　　2015年3月，浙大民办教育研究中心专家、时代教育联盟张聚杰、郭际明两位老师在河南调研开发区城市规划时提出了“城市教育综合体”概念。

　　“城市教育综合体”是指在规划区域内，以教育为主题，以一所或多所全日制高品质的基础教育学校为主体，以多业态的教育、文化、艺术机构和场所为配套，聚合优质教育资源，为区域青少年学科知识的积累和综合素养的提升提供多元化全方位服务的教育复合体。

　　当年5月，由浙江大学民办教育研究中心及中国民办教育研究院浙江分院教育专家立项，对教育综合体进行了深入研究。

　　发展现状

　　2015年教育综合体概念提出后，新东方率先创立百学汇，推出新项目，成为未来发展模式的先行者。同年5月，河南索易快乐成长中心正式开业，无心插柳柳成荫，同样成为教育综合体发展的先驱者。随后的几年里，教育综合体遍地花，不仅仅布局一二线城市，形成了数以千计的规模。教育、地产行业大佬纷纷入局。不少商场也会把其中一层作为早教或K12培训机构的专门区域，最快速简单的形成一个教育综合体。

　　少年宫算教育综合体么？

　　简单来说，可以把少年宫看作教育综合体的前身，但两者又不尽相同。最大的差异就是，少年宫是政府为纳税人提供青少年公共服务重要形式和场所，而教育综合体的产生是一种商业化行为。抛去这点，少年宫就类似于现在教育综合体中，以商业运营机构为主导的教育机构集合体。即把一些培训机构整合到一个区域中来，搭建起一个教育平台，或以早教、K12、职业教育为主题。但教育综合体包含的不仅仅是这一项。

　　教育综合体从何而来

　　教育机构四散 家长累在其中

　　因教育机构在城市中四散，家长往往会在周末奔波多个场所，送孩子上培训课。赶场、吃饭、停车等等都成了问题，本来应该是清闲的周末却因为孩子变得更加忙碌。可为了自家孩子的未来，却也不得不周而复始的接送下去。教育机构周围缺少能让家长打发时间、休闲购物的地方，所以在不少培训机构等候区，我们都可以看到家长低着头玩手机的场景。教育机构周遭环境如何也成为家长考量的一大标准。解决家长这一苦恼会是个商机，也会是教培行业的一大进步。

　　夹缝中生存的中小型线下教育机构

　　教育市场就这么大，在线教育的火热，势必会影响线下教育的生存问题。对于如今的线下教育机构来说，也不是很好过。房租和人力一直都是线下教育机构的成本大头。随着教育机构品牌化和集团化的现象加剧，头部企业的风生水起下，是中小型机构的苦不堪言。热门地段地价水涨船高，同类型培训机构竞争激烈，招生不再是地推发发传单就有一大批学员的年代。好的师资留不住、具有一定专业性的人员又招不进来，中小型教育机构陷入了尴尬的境地。随着政策的推进，办证难也成为了一棘手问题，教培行业不再“野蛮生长”，不少机构就此告别教育舞台。加上关于跑路教育机构的负面新闻频发，对于需要预付费的线下教育机构也是一个不小的冲击。

　　素质教育红利期到来

　　随着国家层面对素质教育的一再重视、考试成绩不再成为衡量学生入学的唯一标准；教培行业闻到风声，纷纷对素质教育领域开展可实施课程；家长消费观转变，人们对素质教育的需求越来越多。应试教育市场尤在，素质教育领域势头正盛、资本不断入局，这对教培机构来说无疑是个好事。

　　地产行业急需新突破口

　　电商对于传统地产行业冲击不少，各大商场人流量都有所下降，地产行业急需寻找一个新的突破口，改变业内现状。各线城市写字楼空置率屡创新高，不少地产商打起了跨界的主意，寻求一个可以盘活自家地产的全新商业模式，“地产+”不再新奇。教育机构带来的人流量，对地产商来说是一块巨大的蛋糕。