原标题：学区房不再吃香？北京“最严教改”实施一年 顶流学区德胜有房源直降200万 

　　据“第一财经”7月28日报道，德胜学区位于北京西城区，是全市“牛小”“牛中”最集中的区域之一。最火热的时候，该学区“老破小”一度出现了“挂牌价超过22万元/平方米”“房东一夜追涨200万元”等奇事，被视为北京学区房的价格天花板。自去年“幼升小”开始，被视为北京教育高地的“东西海”（东城、西城和海淀）开始从严落实“多校划片”政策。紧接着，德胜等热点学区的二手房市场行情急转直下。

　　一名链家德胜某门店的房产中介称，去年6月，德胜里一区一套40平米左右的一居室，挂牌价就达860万，交易时还有几十万溢价。根据当时该套房源的挂售单价（约22万元/平方米），已经超过了金融街的部分房源。但7月份之后，该小区行情骤降，类似的“老破小”成交总价跌至600多万，相当于比一个月前缩水200多万元。